Три варианта расположения гаража на участке
Практика коттеджного строительства использует в основном три варианта расположения гаража на участке: его размещают или в цокольном этаже, или на первом этаже дома, или строят отдельно стоящее здание.
Каждое из этих решений обладает своими плюсами и минусами. Так, гараж, размещённый в цокольном этаже основной постройки, не занимает дополнительную площадь. Пройти в него можно прямо из дома, не выходя при этом на улицу.
Сопутствующие автомобилю запахи в жилую зону почти не попадают, так как рядом с гаражом обычно размещают только хозяйственные и технические помещения (кладовые, котельная и др.). Это соседство, несмотря на некоторую, дополнительную пожароопасность, имеет и заметное преимущество: устройство водоснабжения и отопления гаража возможно без всяких проблем.
Отрицательных же факторов у этого варианта несколько и они весьма существенны. Во-первых, заметно усложняется проект фундамента и дома в целом, что влечёт за собой удорожание строительства. Во-вторых, требуется выполнять более тщательную гидроизоляцию подземной части здания, а при очень высоком уровне грунтовой воды, такое строительство вообще нецелесообразно.
Необходимо в этом случае серьёзно подумать и об отводе дождевых и талых вод, иначе дом можно затопить. Наконец, расположение гаража значительно ниже отметки окружающей земли сделает въезд и выезд, мягко выражаясь, затруднительным, особенно зимой.
Размещение гаражного хозяйства на первом этаже дома, кардинально меняет картину: ему не страшны ни грунтовые воды, ни массовое таяние снега, в него удобно попасть, нетрудно подвести коммуникации. Зато он занимает массу драгоценной жилой площади и как бы вы не уплотняли двери, в доме всё равно будут запахи масла и бензина. При таком его расположении довольно высока пожароопасность жилища — ведь бензобак автомобиля содержит взрывоопасную жидкость.
Эти негативные факторы отсутствуют в отдельно стоящем гараже – ведь грязь и запахи из него могут проникнуть в дом только что на подошвах обуви. Он не отнимает жилую площадь, а если в семье кроме автомобиля есть мотоцикл, мотороллер или скутер, то гараж, расположенный отдельно – просто незаменим. Если позволяет территория участка, размеры его могут любыми, в нём также можно обустроить и котельную и мастерскую.
Чтобы сэкономить средства на строительство, отдельно стоящий металлический гараж можно сделать облегчённым, да и отапливать как дом его вовсе не обязательно, достаточно создать температуру в 5-6 градусов, автомобиль здесь будет чувствовать себя вполне комфортно.
Недостатком этого варианта размещения является необходимость пересекать двор в любую погоду, сложнее прокладывать коммуникации от дома. Зато появляется и неоспоримое преимущество – возможность соорудить гостевой домик непосредственно на крыше отдельно стоящего гаража.
Стоимость его, конечно, возрастёт, но зато прямо над ним, не занимая дополнительной пощади, появится просторное и комфортабельное жилое помещение, способное достойно принять и разместить неожиданно приехавших родственников. Возможно, среди них окажутся и те, кто не любит стеснять хозяев, предпочитая жить отдельно от хозяев, ну что же – милости просим, мы позаботились о вас!
